Duży dom z budynkiem gospodarczym i piękną działką, Wierzbnica, koło Myśliborza - blisko jeziora!

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok.173m2, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wierzbnica, w gminie Myślibórz, zaledwie klika minut drogi od miasta i urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Myśliborza , Gorzowa Wielkopolskiego oraz trasy S3.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość natury, a jednocześnie dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok 1220m2, z licznymi nasadzeniami, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność oraz pięknym ogrodem. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się tu 4 praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które dają możliwość adaptacji np. na działalność gospodarczą, dwie wiaty, altana drewniana, murowany grill. W jednym z pomieszczeń urządzono funkcjonalną letnią kuchnię, a przestronny taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
Do posesji prowadzi dostęp z drogi asfaltowej, a na terenie znajduje się utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów.

Budynek powstał ok. 1920 roku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont- został ocieplony, odnowiony i zmodernizowany, dzięki czemu zyskał nowy, bardziej funkcjonalny charakter oraz lepszy standard.

Układ pomieszczeń
* Parter:
- przestronny salon z kominkiem z wyjściem na ogród,
- trzy sypialnie ( jedna z garderobą)
- kuchnia z jadalnią
- dwie łazienki ( mała i duża)
- pomieszczenie gospodarcze-schowek
* Piętro:
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- duży korytarz z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.

Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada także piwnicę oraz strych, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

Standard i wyposażenie
- Ściany: szpachlowane i malowane, tapetowane,
- Podłogi: panele podłogowe, kafle w kuchni i łazienkach,
- Okna: PCV,
- Dach: dwuspadowy,
- Kanalizacja: obecnie szambo, w trakcie realizacji przyłącze do kanalizacji miejskiej.
- Media: prąd, woda, gaz,
- W budynku doprowadzony jest światłowód.

Ogrzewanie i instalacje
Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym marki Vaillant z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. System grzewczy jest energooszczędny, niezawodny i zapewnia niskie koszty utrzymania.
Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację solarną, która wspomaga ogrzewanie wody w sezonie letnim, co czyni dom rozwiązaniem ekonomicznym i przyjaznym środowisku.

Działka i otoczenie
- działka ogrodzona, z piękną zielenią i wysokimi tujami,
- duży ogród z miejscem do relaksu i nasadzeniami,
- solary na dachu, oszczędność prądu i wody,
- dostęp do drogi asfaltowej,
- blisko jeziora Myśliborskiego i terenów rekreacyjnych.

Lokalizacja:
Wierzbnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Myśliborza, zaledwie kilka minut od urokliwego jeziora Myśliborskiego ? idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do miasta oraz trasy S3.
W pobliżu sklepy spożywcze, usługi handlowe, co oznacza, że podstawowa infrastruktura zakupowa jest w zasięgu. Dostęp do przedszkoli miejskich, dostęp do szkoły podstawowej NR 2 w Myśliborzu, co sprzyja możliwości edukacji na poziomie podstawowym w niedalekiej odległości. Przystanki autobusowe w Wierzbnicy dają możliwość regularnym połączeniom transportu w gminie Myślibórz. Okolica sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, jeździe na rowerze czy wypoczynkowi nad wodą.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych z księgą wieczystą.
- Brak zadłużeń i hipoteki.
- Termin przekazania do uzgodnienia,

Dlaczego warto:
To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o przestronnym i klimatycznym domu z duszą, gotowym do wprowadzenia , bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość łączy komfort, funkcjonalność i piękne położenie wśród zieleni, a duża działka oraz budynek gospodarczy stwarzają duży potencjał inwestycyjny.

CENA DO NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.
Dodatkowe informacje:
Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu Klienta Poszukującego, poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty.
Biuro zapewnia pełną, profesjonalną obsługę w zakresie doradztwa kredytowego oraz negocjacji warunków finansowych.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i kompleksową obsługę aż do momentu podpisania aktu notarialnego.

*Właściciele proszą o uszanowanie prywatności i nieodwiedzanie lokalu bez wcześniejszego umówienia wizyty z opiekunem oferty.

Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:

Reprezentuję markę WGN - Lidera rynku nieruchomości z 30-letnim doświadczeniem.
Dzięki profesjonalnemu zespołowi, pomocy prawnej i sprawdzonym standardom jakości ZJ - WGN, zapewniam bezpieczną i korzystną transakcję.
Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.